2018年车位产权新规定(别再掉坑里了)

2020年3月28日 评论 197

现在不仅有天价地王、楼王,还出现了天价车位。而且现在很多开发商都是房子打包车位一起卖,比如15万一个车位,可以抵10万房款等等。

大家在为车位发愁的时候,还要注意,并不是所有的车位开发商都能拿来卖,不要花了一大笔钱买来的车位连产权都没有,到时候想转卖都不行。

其中不能售卖的停车位有两种:

一、具备临时人防工程属性的地下停车位

该类型停车位属于人防工程,国家规定这类停车位是不可买卖的,如果偷卖则属于违法行为。

这类车库一般都比较好分辨,在入口处都会有明确的标识。

二、地上临时停车位

还有一种在小区内随意画几根黄线标记出来的车位,仅仅是供临时停放的车位,他是没有产权的,或者说产权是归小区业主全体所有,开发商是无权售卖的。

说完了两种不能买卖的车位,我们再来看看什么情况下需要买车位。

这个主要看小区车位和户数的配比,规划合理的小区,这个比例至少是1:1,但现在很多家庭都购有一辆以上的私家车,这个比例显得有些不够用了。

在这样的情况下,如果小区的车位多是人防车位和临时车位,产权车位非常少,那么这个时候产权车位就有比较大的升值空间了,建议大家购买一个产权车位。不仅方便自己出行,而且这种车位会随着小区入住率的提高,变得更加抢手。

总之,要不要买车位,关键还是看自己的需求,并结合自身的资产状况去做出选择,看具体城市、区域、小区的入住率等等情况,不要仅仅为了放下房子,而同意开发商的车位打包销售。

  • 本文由 发表于 2020年3月28日
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